Częstochowa

Opis

Oferta inwestycji na sprzedaż o charakterze usługowo -mieszkaniowym w Centrum Miasta.

Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem kamienicy o charakterze
użytkowym – biurowym ( możliwość zmiany sposobu użytkowania na mieszkalny) oraz budynkiem niemieszkalnym - garażem.
Budynki wzniesione w konstrukcji murowanej. Obiekt wpisany do rejestru zabytków – nr rejestru A/451/89. Teren działki w dużej mierze zabudowany, pozostała część wokół budynku utwardzona kostką Bauma.
- Budynek kamienicy o powierzchni zabudowy 976 m2.
- Budynek garażu o powierzchni zabudowy 121 m2.
Dojazd do nieruchomości drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej.
Działka ewid. nr 5 o powierzchni 1833 m2 .
Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w obszarze, dla którego brak obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie z polityką przestrzenną miasta Częstochowy zapisaną w studium
przewiduje się pod tereny oznaczone symbolem:
SMU-zabudowa śródmiejska mieszkaniowo-usługowa.
 

Położenie nieruchomości:

Częstochowa ul. Piłsudskiego 5
Przedmiotowy budynek zlokalizowany jest w centralnych
obszarach miasta (obręb 0148), w zwartej pierzei ulicy
Piłsudskiego, która jest prostopadła do alei Najświętszej Marii
Panny – najbardziej reprezentacyjnej arterii miasta. Bardzo
dobra dostępność obiektów handlowo- usługowych, placówek
oświatowych, służby zdrowia oraz użyteczności publicznej.
Korzystna dostępność komunikacyjna (w odległości 250 m
znajduje się dworzec kolejowy, przystanki autobusowe, w
odległości 450 m przystanek tramwajowy).

Najbliższe otoczenie:

Zabudowa zwarta typu śródmiejskiego, zabudowa
mieszkaniowa wielorodzinna, handlowo- usługowa, budynki
użyteczności publicznej

Dalsze otoczenie: Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, obiekty użyteczności
publicznej, zabudowa usługowa
Dojazd do nieruchomości: Drogą publiczną asfaltową
Dostęp do drogi publicznej: Bezpośredni do ulicy Piłsudskiego
Kształt działki: Regularny, zbliżony do prostokąta, nie stwarzający utrudnień w
możliwościach zagospodarowania terenu

Stan zagospodarowania:

Nieruchomość gruntowa zabudowana. Teren nieruchomości równy, ukształtowanie terenu płaskie. Obszar o powierzchni 1833 m2 jest w dużej mierze zabudowany, pozostała część utwardzona kostką Bauma.
Stan techniczny: Dobry
Powierzchnia użytkowa 2042 m2
Centralne ogrzewanie: Przyłącze do sieci miejskiej
Wentylacyjna: Grawitacyjna
Instalacje:
Elektryczna: 220 V i 380 V
Wodociągowa: Przyłącze do sieci miejskiej
Kanalizacyjna: Przyłącze do kanalizacji sanitarnej
Gazowa: Przyłącze do sieci miejskiej
Rok budowy
Budynek wybudowany w latach 1920-1925

Ilość kondygnacji
II kondygnacje nadziemne w budynku głównym + poddasze + piwnice
Budynek całkowicie podpiwniczony
Technologia wykonania Murowana

Ściany:

W piwnicy z cegły pełnej, tynkowane tylko częściowo, w
nadziemiu budynku głównego z cegły pełnej o wiązaniu wielorzędowym,
w oficynach z cegły. Ścianki działowe z cegły.

Sklepienia i stropy:

W piwnicach stropy odcinkowe z cegły na stalowych belkach kotwionych
w ścianach nośnych, nad salą operacyjną strop żelbetowy, wylewany, w
pomieszczeniach II kondygnacji strop zwierciadlany ze sztukaterią, w
oficynie drewniany, belkowy.

Dach:
Więźba konstrukcji drewnianej w dobrym stanie technicznym, Dach
pokryty dachówką bitumiczną.

Elewacja zewnętrzna:

Elewacja frontowa bogato zdobiona: boniowanie, gzymsy, portal
ozdobny, balkon podparty konsolami, sztukateria, rozeta nad bramą
przejazdową.
 
Wykończenie ścian:
Tynki cementowo – wapienne; okładziny drewniane, płytki ceramiczne.
Podłogi i posadzki: Gres, parkiety, wykładziny

Stolarka okienna:
PVC
 
Stolarka drzwiowa:
Drewniana, drzwi płycinowe


   CENA: 4 500 000 PLN
                              (do negocjacji)
 
Lokum Nieruchomości Magdalena Krok 
ul. Piłsudskiego 17, 42-200 Częstochowa 
tel. 577 336 445 
email: mkrok@lokum-nieruchomosci.pl